Версия для печатиНедвижимость Смоленска · Новостройки Смоленска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Глеб
16.03.2011 08:00 # | Дина, про Танар настороженное мнение, потому что получилось не красиво у них с ООО "Радужное" - обанкротили ее. Спиридон, такого застройщика в Иркутской области вообще нет. Так что осторожнее. | Форум о ремонте |
| Глеб
12.11.2010 08:00 # | Видимо Вы говорите о ЖК "Сантоки", т.к. СК "ВостСибСтрой" только там по 214-ФЗ не работает. Именно по ЖК "Сантоки" у меня не было судебных дел, а по другим объектам ВостСибСтрой очень и очень много. Лучше всего после вынесения решения идти с исполнительным листом к приставам. А так, ВостСибСтрой по всем моим делам без исполнительного производства оплачивал пени дней через 10-20 после вступления в силу решения суда. | Юридические вопросы |
| Глеб
08.11.2010 08:00 # | "В каком порядке требовать у застройщика возмещения неустойки за просрочку сдачи объекта ( договор долевого участия)? Распространяются ли нормы ФЗ №214 на договора не зарегистрированые в ФРС по причине выдачи разрешения на строительство до2005 года ( или 2007года)?" Если у Вас ДДУ не прошел процедуру государственной регистрации из-за того, что разрешение на строительство объекта капитального строительства было выдано до 01.04.2005 года, то на Ваши отношения распространяет свое действие Закон "О защите прав потребителей". Данный закон не имеет требований по досудебному урегулированию спора, однако, все-таки советую Вам подать претензию застройщику. После отказа в удовлетворении претензии, или неответе на нее, обращаетесь в суд. Дела данной категории легки и не требуют особых знаний, посмотрите в интернете формы претензий и исковых заявлений. Суды в данном случае конечно же уменьшат в соответствии со ст. 333 ГК размер неустойки, но решению будет в Вашу пользу. | Юридические вопросы |
| Глеб
08.11.2010 08:00 # | "Если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи то смело можете не платить" А здесь, Наталья, Вы лукавите и вводите людей в заблуждение. Давно уже сформировалась практика в России в т.ч. и в Иркутской области: Если в ДДУ срок оплаты после ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, то и платят после ввода. А если в ДДУ ничего нет про коммунальные услуги, следовательно, их оплата производится после подписания акта приема-передачи объекта долевого участия в строительстве. Продуцера государственной регистрации права собственности носит заявительный характер, и с Ваших слов получается, что дольщик, получивший квартиру, заселившийся в нее, пользующийся всеми благами цивилизации, но не желающий регистрировать право собственности, не имеет обязанности оплачивать коммунальные услуги? Ведь он может и год, и два... и пятьдесят лет не регистрировать право собственности, какого-то ограничения по сроку нет, а платить будет за все застройщик? БРЕД!!! В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ФЗ № 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта. С момента подписания передаточного акта дольщик фактически владеет и пользуется квартирой, то есть фактически осуществляет права собственника. Поэтому и обязанность по оплате коммунальных услуг возникает после подписания передаточного акта. Практика сложившаяся и распространенная. А больше всего настораживает то, что юрист АН, который каждый день связан со сделками с недвижимостью, не знает ответы на элементарные вопросы... Страшно идти к таким юристам... | Юридические вопросы |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
